€ 3.500.000

  • Rif. Immobile: 4984
  • Post aggiornato: 2023-01-17 16:00:59
  • Superficie del terreno: 1700 m²
  • Regione: Puglia
  • Provincia: Lecce
  • Città: Melendugno
  • Camere da Letto: 40

Descrizione

L’immobile oggetto della vendita è denominato Masseria Limbitello. Il nome della struttura è quello originario conferito all’atto della fondazione della struttura masserizia.
Il corpo antico della masseria, che appartiene al genere della masserie a “corte aperta”, si compone della torretta ( dalla cui sommità è possibile osservare il mare), dell’arco con torre colombaia e di quattro stanze a volta tutte databili intorno al 1700.
L’estensione attuale della superficie coperta ammonta a circa 1500 metri quadri completamente ristrutturati o, per la maggior parte dei casi, ricostruiti ex novo nel rispetto della disposizione e della tipologia di solaio originaria.
Ai fabbricati dell’agriturismo si aggiungono 17 ettari di terreno agricolo che circondano la tenuta e ne sostiene la produzione biologica tanto per quanto riguarda i prodotti frutticoli quanto per quelli orticoli.
Aperto come agriturismo da quasi 20 anni e con una solida reputazione sul web Masseria Limbitello può contare su una clientela di qualità fidelizzata nel corso degli anni e legata alla struttura per via delle sue caratteristiche uniche, di seguito si riportano le più rappresentative:
– Vantaggio logistico per la vicinanza al mare sabbioso di Torre dell’Orso ( solo 2,5 km) ma lontana quanto basta per eludere tutto il caos frenetico ed i rumori della marina;
– Immersa nel verde della natura e nel silenzio agreste
– Forte del fatto di essere un “agriturismo vero” in quanto sostenuto da 17 ettari di verde e di alberature diversificate tutto intorno
– Bellezza storico artistica dovuta all’architettura semplice ma di grande bellezza che abbraccia l’ospite e ne canalizza l’attenzione in un gioco di prospettive
– Presenza di una piscina lontana dal centro aziendale e dalle camere a tutela degli ospiti alloggiati che possono riposare senza essere disturbati dai rumori che possono generarsi in piscina
– Autorizzazione per 40 posti letto e per 50 posti a sedere
– Presenza di una piccola zona di bosco intorno all’area piscina
– La piscina realizzata con tecnologia a sfioro è totalmente protetta da recinzione autonoma e dispone di doppio ingresso. L’acqua della vasca è miscelata con sale e questo la rende idonea per la talassoterapia.
– Numerosi alberi antichi intorno ai fabbricati opportunamente integrati
– Presenza di un’area agility-dog e di una ampia aia antica in cui fare il saluto al sole
– Assenza di qualsiasi forma di inquinamento luminoso, acustico ed elettromagnetico.
– Presenza di ristorante interno e di ristorante esterno
– Impianto di videosorveglianza e presenza di fotovoltaico da 12Kw e solare termico per le necessità
di acqua calda
– Tutte le unità esterne dei climatizzatori, i quadri elettrici, le caldaie e le brutture della modernità
sono state celate in modo opportuno a garanzia di un contesto autentico ed in pieno equilibrio
estetico.

Caratteristiche

  • Superficie: 1400 m²
  • Anno di costruzione: 1800
  • Ipe: 105,18
  • Classe energetica: a2
  • Tipi di proprietà: Intera Proprietà
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Piscina: si

This style property is located in is currently and has been listed on Rim-srl. This property is listed at € 3.500.000. It has 40 letti bedrooms, bathrooms, and is 1400 m². The property was built in 1800 year.